「嵐庭旭」全新公開科技走廊山水別墅受矚目

科技通勤×觀光休閒雙價值疊加，石門重劃區住宅熱度持續走高

文 / 宋靖曼 2026-05-12 00:58

【科技生活圈崛起，交通成最大亮點】

近期，桃園龍潭石門重劃區因兼具觀光與休閒特質的住宅產品，再度成為市場焦點。坐落民治路首排的山水別墅案【嵐庭旭】正式公開，憑藉鄰近龍科、渴望園區與新竹科學園區的區位優勢與便捷交通條件，引發科技族群、退休族與換屋家庭高度關注。從基地出發，車程約八分鐘即可直上國道三號高原交流道，南北通勤快速順暢，對往返竹科、龍科或北台灣主要科技園區的專業人士而言，不僅大幅縮短通勤時間，下班後也能迅速回到山林環抱的生活環境，獲得真正的身心休憩。

【雙快＋捷運計畫助攻，龍潭迎來新價值】

龍潭區多項交通建設陸續推動，區域發展再迎進展。未來桃園捷運橘線，將由桃園巨蛋一路串聯桃園、中壢、平鎮直到龍潭，讓石門重劃區的山水生活與城市都心接軌。同時，新梅龍與板龍兩條快速道路也陸續推展，其中新梅龍快速道路可連絡楊梅與桃園機場；板龍路線則預計串接板橋、土城、三峽一路直下龍潭。雙快齊發，使大台北至龍潭的距離再度縮短，帶動大量科技人口與通勤族目光轉向此區，龍潭也因此從傳統觀光地帶，轉型為具科技能量的新興休閒科技生活圈。

【石門重劃區成形，山水度假生活走入日常】

在多重建設推動下，【嵐庭旭】所在地的石門重劃區展現獨特的「雙生活」魅力。一方面鄰近龍潭市心，同時出門散步可達郵局、早餐店、美廉社與石門山市集；另一方面，區域依舊保留大片綠意，擁有難得的山水尺度。石門水庫、大平紅橋、石門登山步道、石管局大草坪、溪州山步道與南苑生態公園皆在短短距離內，使居民能在晨間散步、假日登山或湖畔賞景，讓城市機能與自然生活交織成為日常節奏，帶來優於都會住宅的生活品質。

【全實坪、彈性空間靈活運用】

【嵐庭旭】由嵩京實業投資、福進興營造興建，並由汪新丑建築師事務所規劃設計，以「低密度、純住家、回歸生活本質」為核心理念。全案共 13 棟，採地上四層配置，地坪20至44坪、建坪62至95坪。全實坪將空間完整回歸使用，可依家庭需求自由規劃閱讀、茶敘、棋弈、小果嶺或孝親空間，具備高度彈性，深受退休族、換屋家庭與科技族群的青睞。